邵阳数百户业主房屋所在地块被查封 主管部门回应“搞错了”
更新时间:2022-06-26 02:19:51

  邵阳数百户业主房屋所在地块被查封 主管部门回应“搞错了”华声在线日讯(记者谢龙彪 王士雄)购买近6年的房子所在地块突然被法院查封?邵阳市的刘女士和小区其他数百位业主就遇上了这样的怪事。近日,邵阳市北塔区智佳花苑小区部分业主在《湘问·投诉直通车》栏目投诉称,通过合法手续购买的房屋所在地块,突然被北塔区法院查封,而且一封就是三年。

  8日,邵阳市不动产登记中心回应称“搞错了”,将向法院提出临时解除查封的申请。

  2013年,刘女士购买了邵阳市智佳花苑小区的一套房屋,并顺利办理了按揭贷款、契税缴纳、产权证等手续。去年,北塔区法院关于“查封邵阳市智佳花苑小区所在地块”的一纸判决书在该小区微信群流传,扰乱了刘女士宁静的生活。

  “据了解,包括我在内,小区共13栋住宅共600多户业主的房屋都面临着被查封的情况,期间房屋不能正常过户或交易,看到这则消息,群里的业主‘炸了锅’。”刘女士回忆道。

  7月3日,刘女士通过电话告诉记者,“因为开发商联都房地产开发有限公司的债务问题,法院查封了智佳花苑小区所在地块,但房屋的所有权早已归业主所有,不少业主还处于还贷款的阶段,不知道法院的做法有何依据?”

  随后,刘女士向记者发来了一份邵阳市北塔区人民法院协助执行通知书,通知书显示,2018年,北塔区法院对李某元诉邵阳市联都房地产开发有限公司借贷纠纷一案的民事判决已生效,请邵阳市自然资源与规划局(原国土资源局)查封该公司位于北塔新城区的一处地块。而这处地块,恰恰是智佳花苑小区的所在地,查封时间为2018年8月9日至2021年8月8日。

  7月3日,邵阳市住房和城乡建设局在华声在线《湘问·投诉直通车》栏目留言称,该事件牵涉到查封和诉讼问题,建议业主找主管法院,通过法律途径解决。

  7月4日,记者在中国判决文书网查询到了《李某元诉邵阳市联都房地产开发有限公司》案件的民事判决书。这起案件发生于2015年,法院判决邵阳市联都房地产开发有限公司及时偿还债务。而在2017年的一份执行裁定书显示,邵阳市联都房地产开发有限公司暂无财产适合强制执行,法院终结了本次执行程序。

  记者通过电话联系了北塔区人民法院执行局,一工作人员称,法院程序依法依规,卷宗也完全公开透明,查封是因为又进行了新的强制执行,有疑问的业主可以自行前往法院调阅相关资料。

  因该地块的查封是由邵阳市不动产登记中心具体执行,7月8日,记者电话采访了邵阳市不动产登记中心,法制科一郑姓工作人员回应称,目前已查明开发商“卖房在前”,法院“查封在后”,业主所住小区地块被查封是“内部系统资料更新出了问题”。他表示,不动产登记中心将收集业主购房资料和房屋所有权信息后,向法院提出临时解除查封的申请,尽量不影响业主办理房屋过户等手续。

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