eb公司官网:@龙岩业主 住宅专项维修资金查询功能上线“e龙岩”啦!
更新时间:2022-08-14 03:48:41

  eb公司官网:@龙岩业主 住宅专项维修资金查询功能上线“e龙岩”啦!住宅专项维修资金是重要的民生资金,关乎千家万户,资金的收支明细更是业主共同关注的重点。龙岩市城市管理局以优化服务为抓手,将住宅专项维修资金查询事项纳入龙岩市智慧物业管理服务平台,业主可通过e龙岩查询名下房产专项维修资金的缴交金额、账户余额及利息、支用流水等相关情况,由以往的到主管部门或银行查询转变为“掌上查”,为业主查询和了解自家房产专项维修资金的情况提供了极大便利。

  住宅专项维修资金(俗称“专维金”),是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金包含商品住宅专项维修资金和售后公有住房住宅专项维修资金。我们平常所称的“专维金”一般是指商品住宅专项维修资金。

  住宅专项维修资金归交存的业主所有,根据房屋产权人的变更而改变所有人。(特别提醒,在购买二手房时,记得及时确认是否变更住宅专项维修资金账户户主)

  当住宅专项维修资金的余额不足首期住宅专项维修资金金额百分之三十时,住宅专项维修资金管理部门将向业主和业主委员会发出续交通知,业主接到通知后应当及时续交,未能及时续交的,由业主委员会督促其续交。业主委员会可以对未交清住宅专项维修资金的业主依法提起诉讼。

  住宅专项维修资金不足未续交的,或将导致住宅共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时无法使用住宅专项维修资金。

  住宅专项维修资金的申请使用的基本程序为:由业主委员会、受托的物业企业或相关业主提出方案,向主管部门[各县(市、区)城市管理局)]提出申请,并经相关业主表决通过后,由实施单位实施。项目维修费用按受益面积应分配维修资金的比例分摊。

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